Repräsentative Büro / Ausstellungsfläche + Halle in Grenznähe Salzburg Liefering mieten
Beschreibung
Lage der Immobilie
Salzburg Liefering, verkehrsgünstig, werbewirksam,
Nähe Autobahnanschluss Salzburg Mitte A1 und Grenznähe zu Freilassing
Größe und Aufteilung des Objekts
Halle: ca. 130 m², aufgeteilt in 3 Räume für Lagernutzung
Büro: ca. 90 m² aufgeteilt in 2 Großraumbüros, inkl. Empfangs- und Sanitärbereich
Miete
€ 1.770,-- mtl. netto inkl. 2 PKW-Stellplätze
Weitere Außenstellplätze nach Absprache anmietbar.
Betriebs/Heizkostenakonto
nach Vereinbarung, abhängig vom Umfang der Leistungen (z.B. Schneeräumung,... )
Richtwert € 300,-- mtl. netto
Energieeffizienz
Laut Energieausweis: HWB: 54 fgee: 0,82
Sonstiges
Mindestlaufzeit Mietvertrag: 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Parkplatz
- Rampe
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 54 kWh/m2a
- fGEE D, 0,82
- gültig bis 13.02.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.070,00 €
- Fläche ca. 220 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.070,00 € |
Miete: | 1.770,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Umsatzsteuer: | 414,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.070,00 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1655
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 2.070,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 220 m2
- Nutzfläche ca. 220 m2
- Lagerfläche ca. 130 m2
- Bürofläche ca. 90 m2
- Gesamtfläche ca. 220 m2
- WC 2
- Stellplätze 2
- HWB B, 54 kWh/m2a
- fGEE D, 0,82
- gültig bis 13.02.2026
- Baujahr 1934
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung / ab sofort
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