Lage des Betriebsgebäudes
Gewerbelage, Tennengau, Nähe A10
Das Gebäude
Das moderne Betriebsgebäude wurde generalsaniert und aufgestockt.
Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Hallenflächen auf Rampenniveau.
Im Rahmen der Außenanlagen stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Mietgegenstand/Nutzung
EG:
Hallenfläche: 900 m² zzgl. 40 m² überdachte Laderampe
Gefolgschaftsräume: 53 m²
Büroflächen: 135 m²
Erweiterbar: 1.OG: 293 m² Büro/Produktionsflächen- Details auf Anfrage
Sämtliche Quadratmeterangaben verstehen sich als ca.-Werte.
Ausstattung des Betriebsobjektes
Halle:
Betonfertigteilhalle mit isoliertem Trapezblechdach mit Lichtkuppeln, Rampenniveau, RH bis Dachunterkante ca. 5,3 m bzw. Binderunterkante ca. 4,20 m, Beheizung/Kühlung über Wärmepumpe, hoher Elektroanschluss möglich, nicht unterkellert, elektrisches Sektionaltor;
Büro:
Moderner Bürostandard, RH 3 m, Alu-Außenjalousien;
Aktuell besteht noch die Möglichkeit Änderungswünsche des Mieters im Bezug auf Raumaufteilung bzw. Ausstattungsdetails soweit technisch machbar nach Absprache zu berücksichtigen.
Kosten
Miete
EG: € 6.350,--
Betriebskostenakonto exkl. Heizung/Kühlung, exkl. Strom:
€ 1,-- / m²
Parken:
€ 20,--/Stellplatz
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten bei positiver Bonitätsprüfung
Energieeffizienz
Lt. Energieausweis beträgt der HWB 39 kWh und fGEE 0,60.
Bezug
nach Vereinbarung; voraussichtlich Mai 2022
Parken
Kostenpflichtig
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Tennengau, verkehrsgünstig, Nähe A1
