Lage des neuen Büros
Südliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße
wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg
Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-Bahnnähe
Allgemeines zum Bürogebäude
Unter dem Titel "GREEN MCC" hat die Myslik Unternehmensgruppe ein neues energieeffizientes schiffförmiges Bürogebäude in außergewöhnlichem Design errichtet.
Die hellen und freundlichen Büros sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.
Das Bürogebäude wurde großteils bezogen.
Zwei Businesseinheiten à 157 m² und 205 m² stehen noch zur Vermietung und erfolgt der Innenausbau im Einvernehmen mit dem zukünftigen Mieter.
Vermietbare Einheit
OG B05: 205,88 m²
Ausstattung der Büroeinheiten
hochwertige Ausstattung - diese reicht vom repräsentativen Foyer über eine Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe,
Tiefgarage, Personenaufzug, sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, ....
Die Büroeinheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wird in Abstimmung mit dem Mieter bis zur Übergabe schlüsselfertig (binnen 8-12 Wochen) gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben.
Mieten (Basis 5-jährige Mindestmietdauer)
€ 12,90 / m²
Tiefgaragen-Stellplatz: á € 65,--
Außen-PKW-Stellplatz: á € 35,--
Die Angaben verstehen sich mtl. netto auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Betriebs/Heizkostenakonto
Voraussichtlich € 2,50 / m² mtl. netto
TG-Abstellplatz € 20,--/ mtl. netto
Freiabstellplatz € 10,--/mtl. netto
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Übergabe/Bezug
Nach erfolgtem Innenausbau 8 bis 12 Wochen nach Vertragsklarheit.
Parken
Parkplatzschlüssel 3 Stück / 100 m² Mietfläche bzw. wenige Gehminuten zum Park & Ride Parkplatz Alpenstraße
Mietvertrag
Langfristige Vermietung erwünscht - Mindestmietdauer 5 Jahre.
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.
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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Südliches Stadtgebiet
