Lage des Bauvorhabens
Südliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße
wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg
Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-Bahnnähe
Allgemeines zum Bürogebäude
Unter dem Titel "GREEN MCC" errichtet die Myslik Unternehmensgruppe ein neues energieeffizientes Bürogebäude in außergewöhnlichem Design.
Das renommierte Architekturbüro Berger.Hofmann schafft mit dem schiffsförmigen Baukörper und abgestuften Terrassen-“Decks“ ein besonderes architektonisches Highlight.
Die hellen und freundlichen Büros sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.
Fünf Businesseinheiten von 100 m² bis 870 m² werden langfristig vermietet und können flexibel und individuell an die zukünftigen Mieterwünsche angepasst werden.
Insgesamt stehen 42 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Vermietbare Einheit
OG B04: 102,46, erweiterbar
Ausstattung der Büroeinheiten
hochwertige Ausstattung - diese reicht vom repräsentativen Foyer über eine Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe,
Tiefgarage, Personenaufzug, sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, ....
Die noch freien Büroeinheiten befinden sich aktuell im Rohbauzustand und werden bis zur Übergabe schlüsselfertig (binnen 8-12 Wochen) gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben.
Mieten (Basis 5-jährige Mindestmietdauer)
€ 12,90 / m²
Tiefgaragen-Stellplatz: á € 65,--
Außen-PKW-Stellplatz: á € 35,--
Die Angaben verstehen sich mtl. netto auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Betriebs/Heizkostenakonto
Voraussichtlich € 2,50 / m² mtl. netto
TG-Abstellplatz € 20,--/ mtl. netto
Freiabstellplatz € 10,--/mtl. netto
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Übergabe/Bezug
Nach erfolgtem Innenausbau 8 bis 12 Wochen nach Vertragsklarheit.
Parken
Parkplatzschlüssel 3 Stück / 100 m² Mietfläche bzw. wenige Gehminuten zum Park & Ride Parkplatz Alpenstraße
Mietvertrag
Langfristige Vermietung erwünscht - Mindestmietdauer 5 Jahre.
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Südliches Stadtgebiet
