Lage des Bürogebäudes
Salzburg West, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1/Klessheim bzw. Flughafen bzw. ins Altstadtzentrum
gute Infrastruktur, Öffis im Nahbereich
Allgemeines zum Bürogebäude
Das Bürogebäude in markanter Ecklage wurde 1966 errichtet, 1982 aufgestockt und generalsaniert und besteht aus EG, 1.OG und 2.OG.
13 PKW-Außenstellplätze und 1 Carport gehören zur Liegenschaft.
Größe/Aufteilung der Geschoße
ca. 937 m² lt. Planstand aufgeteilt wie folgt:
EG: ca. 400 m²
1.OG: ca. 250 m²
2.OG: ca. 270 m²
Keller: ca. 17 m²
Ausstattung des Gebäudes
Einfacher Bürostandard, Netzwerkverkabelung, Teile im 1.OG klimatisiert, überwiegend Teppichböden, Gas-Zentralheizung überwiegend mit Radiatoren
Zustand des Bürogebäudes
teilweise sind noch Gebrauchsspuren des Vormieters vorhanden. Vermieterseits werden diverse kosmetische Arbeiten (in Abstimmung mit dem Mieter) sowie die normgerechte Überarbeitung der vorhandenen Elektroinstallationen übernommen.
Widmung
Erweitertes Wohngebiet
Kosten
Miete
€ 7.000,-- inkl. Parken
Betriebskostenakonto exkl. Gasbezug
Wird gerade erhoben und nachgereicht.
Die Preise verstehen sich mtl. netto.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Parken
13 Aussenstellplätze
1 Carport
Energieeffizienz
Laut Energieausweis beträgt der HWB 144 kWh/m²a und fGEE 1,89
Übergabe
kurzfristig, nach Vereinbarung
Sonstiges
Vermieterseits wird ein langfristiges Hauptmietverhältnis geboten.
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Autobahn- und Stadtnähe mit guter Infrastruktur
