Allgemeines/Beschreibung
In zentraler Lage von Seekirchen steht der südliche Teil des ehemaligen Lagerhausareals, mit Siloturm, zum Verkauf.
Das darauf befindliche Betriebsgebäude samt Siloturm, angebauter Lagerhalle und LKW Garage wurde 1957 errichtet.
1994 wurde die LKW-Garage zur Lagerhalle umfunktioniert und später als Werkstatt adaptiert.
2004 wurde die Lagerhalle zur Schauraumfläche umgebaut.
Der Gebäudebestand umfasst eine Nutzfläche von ca. 648 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 974 m². Die Liegenschaft ist an mehrere Mieter vermietet.
Die Siloanlage wurde 2006 außer Betrieb genommen und ist stillgelegt.
Entlang der Wallerseestrasse befinden sich ca. 10 KFZ-Stellplätze.
Größe/Nutzung
Ca. 432 m² Ausstellung und Lager- und Werkstattflächen zuzüglich ca. 132m² Keller und ca. 83m² Siloturm.
Energieeffizienz
Schauraum EG: HWB 88 fGEE 1,07
Widmung
Betriebsgebiet
Bestandsverträge
Die Nutzung erfolgt durch 4 Mieter sowie durch 3 Mobilfunkbetreiber. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 36.500,--.
Verkehrswert
Der Verkehrswert beträgt lt. gerichtlich beeidetem Schätzgutachten € 351.000,- bei gelöschtem Wiederkaufsrecht.
Die Liegenschaft wird an den Bestbieter, wie besichtigt verkauft. Der Verkäufer behält sich die Annahme des Anbotes vor! .
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Vermittlungsprovision
Gemäß Maklerverordnung 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif
Sonstiges
Kein Wasseranschluss vorhanden
Das verbücherte Wiederkaufsrecht bei Widmungsänderung für die Republik Österreich aus dem Jahr 1955 (zugunsten der ÖBB) muss mitübernommen werden!
Vertragserrichtung über die Kanzlei Vavrovsky & Schrott Rechtsanwälte, Reichenhaller Straße 5, 5020 Salzburg.
Weitere Informationen erhalten Sie beim exklusivbeauftragen Immobilienmaklerbüro Grosschädl Immobilien auf schriftliche Anfrage.
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
zentrale Lage nahe dem Gymnasium und dem Bahnhof in Seekirchen
