Erfolgreich verkauft: Nähe Salzburg Airport - Für Anleger gut vermietete Geschäftsfläche in Frequenzlage
![Renditeobjekt](https://storage.justimmo.at/thumb/80682c2cebadb1f148396f0226e58698/Fc_Lbl_MAoFP2CKnuS.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BR2wxm5gTk.jpg)
Beschreibung
Lage des Renditeobjektes
Verkehrsgünstige, werbewirksame Stadtlage A1-Nähe
Gute Infrastruktur, Obusnähe
Wenige Autominuten ins Stadtzentrum
Das Gebäude
Das Büro- und Geschäftshaus mit hohem Designanspruch wurde 2001 errichtet.
Kaufgegenständliche Einheit
Die Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 164 m² verfügt über eine werbewirksame Schaufensterfront und besteht aus einem großzügigem Schauraum mit Einzelbüro, einem WC, einer Teeküche und einem Archiv. 2 TG-Plätzen sowie 2 Außenabstellplätze sind zur Einheit parifiziert.
Energieeffizienz
Laut Energieausweis: HWB 36 kWh (m²a) und fGEE 0,79
Mietertrag
Der jährliche Mietertrag beträgt netto: € 30.600,-- wertgesichert zzgl. BK und USt. - Details auf Anfrage.
Kaufpreisvorstellung
€ 589.000,-- zzgl. 20 % USt.
Übergabe | Bezug
nach Vereinbarung
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verkehrsgünstig, werbewirksam
Ausstattung
- Fliesen
- Terrakotta
- Gas
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Bodendosen
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE 0,79
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 164 m2
Eckdaten
- Objektnr. 531/1207
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 164 m2
- Nutzfläche ca. 164 m2
- Verkaufsfläche ca. 164 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE 0,79
- Baujahr 2001
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
![Gerhard Grosschädl Gerhard Grosschädl](https://storage.justimmo.at/thumb/5c5dbcf4bb6ff35252e06624dbc15140/fc_h300_mwebp_w100/1f38JMsaABWj3xr1T9FrrW.jpg)
- Gerhard Grosschädl
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