Einzigartiges Arbeitsambiente: Büro mit Galerie und Terrassen in Salzburg Süd mieten
Beschreibung
Lage
Am südlichen Stadtrand von Salzburg, in naturnaher Ruhelage, direkt im Grünen, mit einem beeindruckenden Blick auf die Natur und den Untersberg gelegen.
Dieser Standort verspricht Ihnen eine zeitgemäße Work-Life Balance und eine repräsentative Lage für Kunden- und Patientenkontakte.
Arbeiten in Salzburg Süd - Allgemeines zum Projekt
Hier entstehen ca. 7 stylische Büro- und Ordinationsflächen im Ausmaß von ca. 62 m² - ca. 340 m² zzgl. Außenflächen, in modernem Arbeitsumfeld.
Weitere Einheiten auf Anfrage verfügbar!
Vermietbare Fläche Maisonette-Galerie Büro Top 4
im EG + OG im Ausmaß von ca. 125 m²
Galerie, 2 separate Terrassen und vieles mehr!
Kosten
Miete
€ 1.750,-- mtl. netto
Nachdem es sich um ein Bauvorhaben mit noch änderbaren Flächen handelt, sie die Preise vorläufig als Richtwerte zu verstehen.
Betriebskostenpauschale
€ 375,-- mtl. netto inkl. Heizkosten
Parken - E-Ladestation möglich
2 kostenpflichtige PKW-Außenabstellplätze möglich
Bezug
ab 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung
Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Parkplatz
- Teeküche
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 50 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 24.09.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.125,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.125,00 € |
Miete: | 1.750,00 € |
Betriebskosten: | 375,00 € |
Umsatzsteuer: | 425,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.125,00 € |
- Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 531/1738
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.125,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 125 m2
- Nutzfläche ca. 125 m2
- Bürofläche ca. 125 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- HWB C, 50 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 24.09.2034
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab 01.10.2025
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Einzigartiges Arbeitsambiente: Büro mit Galerie und Terrassen in Salzburg Süd mieten
- 5082 Grödig
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 125 m2
- Miete 2.125,00 €

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