Solide Anlage - neues Geschäftslokal in Salzburg Stadt kaufen
Beschreibung
Lage des Geschäftslokales
Salzburg Stadt, direkt an einer Obuskehre gelegen.
Dieser Standort zeichnet sich durch die hohe Werbewirksamkeit, die gute Erreichbarkeit und die sehr gute Verkehrs-Frequenz aus.
Allgemeines zum Geschäftslokal
Das kaufgegenständlichen Geschäftslokal ist sehr gut als Bäckerei und Bistro vermietet.
Zugehörig sind neben der großen Terrasse ein Technikraum/Lager im Kellergeschoß, 3 Radabstellplätze sowie 3 PKW-Außenstellplätze.
Größe/Aufteilung
ca. 176 m² Bäckerei/Bistro mit WC Damen/Herren und Behinderten-WC
ca. 42 m² Terrasse
ca. 18 m² Technik/Lagerraum im KG
Parken
3 eigene KFZ-Abstellplätze + 3 Radabstellplätze
Kaufpreis
€ 895.000,-- netto gelastenfrei
Energieeffizienz
Laut Energieausweis beträgt der HWB 33 kWh/m²a und der fGEE 0,74.
Übergabe
nach Vereinbarung
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Salzburg Stadt, Toplage an Einfallstraße mit Obuskehre
Ausstattung
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 26.02.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Fläche ca. 176 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 895.000,00 € |
Betriebskosten: | 336,88 € |
Umsatzsteuer: | 67,38 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 336,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 531/1701
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 176 m2
- Nutzfläche ca. 176 m2
- Verkaufsfläche ca. 176 m2
- Kellerfläche ca. 18,43 m2
- Terrassenfläche ca. 41,74 m2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 26.02.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
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- Kaufpreis auf Anfrage