Penthousebüro in renommierter Stadtlage mit großzügiger Terrasse kaufen
Beschreibung
Lage des Penthousebüros
Begehrte Officelage Salzburg Stadt, werbewirksam, sehr gute Öffi-Anbindung
Wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss
Allgemeines zum repräsentativen Büro
Das architektonisch anspruchsvolle Büro mit großzügigen Fensterfronten und einer beeindruckenden Terrasse liegt im Dachgeschoß eines markanten Büro und Geschäftshauses.
Die barrierefreie Businesseinheit, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, verfügt über eine Fläche von ca. 221 m² zzgl. ca. 100 m² Terrasse und bietet ein 360° Panorama u.a. mit Festungsblick.
2 PKW-Außenstellplätze sowie ein Lager/Archivraum im KG runden das Angebot ab.
Ankauf TG-Stellplätze optional.
Eventuell ist auch eine teilweise Widmung als Betriebswohnung möglich.
Energieeffizienz
Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97
Kaufpreis
€ 1.590.000,-- inkl. 2 PKW-Außenstellplätze
Sonstiges
Gegebenenfalls ist auch ein Mietkauf möglich (nach Vereinbarung) - Details auf Anfrage.
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Begehrte Officelage, verkehrsgünstig
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Teeküche
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,97
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 321 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 531/1641
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 321 m2
- Nutzfläche ca. 321 m2
- Bürofläche ca. 221 m2
- Kellerfläche ca. 7,45 m2
- Terrassenfläche ca. 100 m2
- Gesamtfläche ca. 321 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,97
- Baujahr 2006
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard Grosschädl
- Geschäftsführer / Eigentümer
- +43 662 / 48 11 67
- +43 662 / 48 11 67 7
- office@grosschaedl-immo.at
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