Lage des Anlageobjektes
In ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von St. Wolfgang im (Salzburg Land)
Wenige Gehminuten ins Zentrum von St. Wolfgang und zum See!
Allgemeines zum Renditeobjekt
Dieses Mehrparteienwohnhaus umfasst insgesamt 11 Wohnungen sowie 3 Ensuite-Zimmer (Einzelzimmer) mit gemeinsamer Teeküche, welche sich gut für eine Wohngemeinschaft eignen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 33 m² und 111 m². Abhängig von der jeweiligen Lage sind Balkone oder Terrassen vorhanden.
Energieeffizienz
Laut Energieausweis beträgt der HWB 156,8 und fGEE 2.90.
Parken
7 Pkw Außenstellplätze vorhanden
Mieten
Die monatliche Nettomiete beträgt mit Stand 01.11.2021 € 5.586,76 wertgesichert lt. VPI
Bei Vollvermietung halten wir eine monatliche Nettomiete von bis zu € 6.000,-- (ca. 5 % Rendite) als marktgerecht.
Nettokaufpreis
€ 1,29 Mio. (Share- oder Asset Deal möglich)
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
(ca. 1,5%) Kosten für die Vertragserrichtung und Beglaubigung
Vermittlungsprovision: Gemäß Maklerverordnung 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Ruhige Ortsrandlage in der Gemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut
